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【出讓結果】溪山南路以東,庫背路以南,翠嶺路以西,中山西路以北(白塘村安置房)地塊




地塊編號 DDA2019019 出讓方式 拍賣
地塊名稱 溪山南路以東,庫背路以南,翠嶺路以西,中山西路以北(白塘村安置房)地塊  報價方式 按單價
地塊位置 溪山南路以東,庫背路以南,翠嶺路以西,中山西路以北(詳見紅線圖) 審核方式 資格后審
地塊面積 74.532畝 競買保證金 6000萬元
土地用途 二類居住用地 起始價 268萬元/畝
出讓年限 70年(規劃為小區配套的商業用地40年) 加價幅度 1萬元/畝
容積率(FAR) 1.0<FAR≤2.5 保證金到賬截止時間 2019-06-25 16:00
建筑密度(D) D≤16% 拍賣開始時間 2019-06-26 10:00
綠地率(GAR) GAR≥30%
依法依規需要說明宗地的其他情況 1、該地塊為吉州區白塘片區棚戶區改造安置房項目,設置以下出讓條件:(1)附帶經市政府批準的規劃設計方案及施工圖設計方案出讓。(2)配建安置房建筑面積119870㎡,共998套(其中:四房二廳二衛戶型260套,三房二廳二衛戶型378套,兩房一廳一衛戶型360套);配建地下室建筑面積35634.2㎡、架空層建筑面積1936.85㎡,上述面積均以實測為準,全部由市房管局回購,安置房回購單價為4800元/㎡,地下室及架空層回購單價為2600元/㎡,均為含稅費綜合單價。(3)競得人另需在西南角菜市場地塊內回購物業管理用房484.07㎡,回購價4800元/㎡。(4)競得人須自土地成交之日起36個月內完成安置房建設并竣工驗收、交付使用。逾期交付按16元/㎡每月×未交付安置房面積×逾期月份(不足一個月的按一個月計算)向市房管局繳納逾期過渡費。(5)安置房須接通水、電、天燃氣,安裝入戶防盜門和鋁合金窗,其余為毛坯,經單體驗收合格后交付使用。(6)安置房回購款詳見《吉州區白塘村片區棚戶區改造地塊安置房建設保障回購協議書》。(7)競得人不得在建設過程中將擬回購的安置房作為在建工程進行抵押。(8)競得人在與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與市房管局簽訂《安置房建設回購協議書》。(9)項目規劃方案及建筑設計涉及的前期設計、勘察等費用總計432.5萬元,由競得人承擔,在簽訂安置房建設回購協議書7日內繳入市房管局指定的財政賬戶。(10)配建安置房部分免征項目建設過程中的行政事業收費和政府性基金,減半收取經營性收費。(11)在地塊內配建兼顧特殊幼兒和普通幼兒相關功能的普特融合幼兒園一處,建筑面積5431㎡。建成后建筑及其用地產權無償移交屬地教育主管部門。(12)該地塊北側與特殊教育學校圍墻之間的186.6㎡土地,由競得人無償提供給特殊教育學校使用。2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金,若競買保證金高于成交價款的20%,合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金,合同定金按成交價款的20%確定。本須知及成交確認書(格式文本)中與本條款不符的,以本條款約定為準。3、境外投資者競得土地使用權的,首期應付款自競得土地之日起50天內交納,余款自競得土地之日起4個月內交納。本須知中與本條款不符的,以本條款約定為準。4、本宗地出讓人為吉安市自然資源局,地址:吉安市吉州區井岡山大道新77號,本須知中與本條不符的,以本條說明為準

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