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【出讓結果】溪山南路與中山西路交叉口東北角(白塘菜市場)地塊




地塊編號 DDA2019020 出讓方式 拍賣
地塊名稱 溪山南路與中山西路交叉口東北角(白塘菜市場)地塊  報價方式 按單價
地塊位置 溪山南路與中山西路交叉口東北角(詳見紅線圖) 審核方式 資格后審
地塊面積 8.955畝 競買保證金 340萬元
土地用途 商業用地 (菜市場) 起始價 125萬元/畝
出讓年限 40年 加價幅度 1萬元/畝
容積率(FAR) FAR≤1.66 保證金到賬截止時間 2019-06-25 16:00
建筑密度(D) D≤42% 拍賣開始時間 2019-06-26 10:30
綠地率(GAR)
依法依規需要說明宗地的其他情況 1、該地塊為吉州區白塘片區棚戶區改造配套菜市場項目,設置以下出讓條件:(1)該地塊附帶經市政府批準的規劃設計方案及施工圖設計方案出讓,(2)競得人按照該地塊規劃設計方案及施工圖設計方案開發建設,建設社區服務站3450㎡、社區醫療用房200㎡、養老服務用房770㎡、垃圾中轉站98㎡、二類公廁84㎡、物業管理用房484.07㎡、菜市場4824.13㎡、地下室3429㎡、夾層2595㎡(上述均為建筑面積,以實測為準)。菜市場、地下室、夾層由市房管局統一回購,菜市場回購單價為6000元/㎡,地下室、夾層回購單價為2600元/㎡(回購價均為含稅費綜合單價)。物業管理用房由吉州區白塘村片區棚戶區改造安置房建設地塊競得人按4800元/㎡回購。(3)競得人不得在建設過程中將擬回購的物業作為在建工程進行抵押。(4)回購款支付:在全部樁基完工時支付10%,全部地下室完工時支付至30%,主體工程完工時支付至60%,竣工驗收合格并交付使用時支付至80%,辦理綜合竣工驗收合格后支付至95%,余留5%滿一年后一個月內付清(不計息)(5)競得人在與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與市房管局簽訂《菜市場建設回購協議》。(6)前期設計等費用46.5 萬元(規劃方案設計費9.5萬元、施工圖設計費30.2萬元、勘察費6.8萬元)由競得人承擔,在簽訂安置房建設回購協議書7日內繳入市房管局指定的財政賬戶。2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金,若競買保證金高于成交價款的20%,合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金,合同定金按成交價款的20%確定。本須知及成交確認書中與本條款不符的,以本條款約定為準。3、境外投資者競得土地使用權的,自拍賣成交之日起50天內付清全部土地出讓價款。本宗地出讓人為吉安市自然資源局,地址:吉安市吉州區井岡山大道新77號,本須知中與本條不符的,以本條說明為準

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